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夫妻双方都按时交纳公积金 申请公积金贷款能贷多少?

作者: 时间:2017/7/15 17:54:00 来源:

摘要:限购、贷款、税费等任意房产交易问题,你提问我回答。1、我准备现在买房,可是公积金才开始缴存几个月,请问我现在能用公积金贷款买房吗?答:只有公积金当前连续、正常、足额缴存满12个月,你才符合申请公积金贷 ......

限购、贷款、税费等任意房产交易问题,你提问我回答。

1、我准备现在买房,可是公积金才开始缴存几个月,请问我现在能用公积金贷款买房吗?

答:只有公积金当前连续、正常、足额缴存满12个月,你才符合申请公积金贷款买房的条件。

2、夫妻双方都按时交纳公积金,申请公积金贷款买房能贷多少?

答:公积金贷款买房额度为“单职工最高50万元,双职工最高100万元,最低家庭公积金贷款买房额度为20万元”,可参考公积金额度计算公式来测算你们的具体可贷额度。

公积金贷款买房额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

住房公积金缴存基数为职工本人近12个月的平均工资,住房公积金账户余额为借款申请人网签时住房公积金的账户余额,流动性调节系数为0.6。

3、我还没结婚,我有住房公积金,女友没有,如果产权只写女友的名字,可否用我的名义来贷款?

答:不可以。用男方的名义申请公积金贷款买房,那该房屋的产权人也必须有男方的名字,同时申请人需符合申请贷款的相关规定。

4、我在厦门工作并缴交公积金,在江西老家买房能否提取公积金?

答:可以。职工在省外买房,若购房地是职工本人或者配偶户口或者工作所在地则可提取住房公积金。提取时除了提供购房申请材料外,还须提供职工本人或其配偶在所买房屋所在地的下列证明材料之一:①户籍证明;②住房公积金缴交证明;③社保缴交证明;④工资薪酬税单。

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