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开发商惯用的“小伎俩”,你遇到过吗?

作者: 时间:2017/6/10 17:47:00 来源:

摘要:买房对于每个人来说都是件大事,特别是对于刚需来说,更是一辈子大事,如果在这样的大事上被人“耍流氓”,那简直是晴天霹雳。小编盘点了一些楼盘开发商惯用的“小伎俩&rdq ......

买房对于每个人来说都是件大事,特别是对于刚需来说,更是一辈子大事,如果在这样的大事上被人“耍流氓”,那简直是晴天霹雳。小编盘点了一些楼盘开发商惯用的“小伎俩”,希望能给准备买房的你一些帮助。

逾期交房

这是最常见的耍流氓行为!虽然在购房合同中已经白纸黑字清楚写明交房日期,但仍然有很多楼盘出现逾期交房的情况。尽管楼盘开发商最终会象征性赔偿一些费用,但和厦门房价、租金比起来,赔偿费用只是杯水车薪。特别是对于很多为了小孩读书而买房落户的购房者来说,耽误了适龄小孩子的就学,又岂是金钱能补偿的?在厦门,逾期交房的案例很多,尤以本土私企小楼盘开发商最甚,比如新景地开发的禾丰新景,金帝集团开发的金帝中洲滨海城等。

摇号作弊

此种行为最让人痛恨!特别是在楼市行情较好的时候,热门楼盘开盘时经常是几千人抢几百套房子,为了标榜公平卖房,开发商经常会采用“摇号选房”的方式楼盘开盘。但殊不知,摇号选房水最深,基本上前几轮被摇中的都是提前打过招呼的关系户,而不明真相的购房者只能苦苦等待命运的眷顾。

更名加价

当新盘售价明显较低时,内部人员或内部关系户利用各种手段控制房源,然后再加价放到市场上卖,俗称一手更名。尽管购买一手更名的风险不算太大,但购房者需额外支付一笔更名差价,关键是费用还不低。以岛内滨北的万峰华庭为例,目前市面上的一手更名房源每套基本加价60万以上。

变更规划

交房后业主才发现,楼盘小区的外立面颜色变了,楼盘小区内突然多了个变电站,楼盘小区底层的架空层不见了,楼盘小区的大门位置变了……交房后楼盘小区规划变更了,这样的案例在厦门也有不少。最为出名的要数明发半岛祥湾的改变外立面颜色了。

虚拟学区

这是很多购房者经常碰到的陷阱和误区。楼盘售楼人员在卖房时吹嘘楼盘紧邻某某名校,没经验的购房者会误以为购买了该楼盘,小孩未来就能划入名校学区。事实上,在交房前,没有哪个楼盘可以百分百确定一定能就读哪个学区的。

来源:厦门买房高参

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