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厦门楼市严控下,SOHO投资价值向东看

作者: 时间:2017/6/10 17:27:00 来源:

摘要:自今年3月25日房地产市场政策“加码”调控后,厦门房地产市场便持续降温,房地产开发商开始“任性”起来,纷纷推迟住宅开盘计划,5月份更是零开盘,而一些非住 ......

自今年3月25日房地产市场政策“加码”调控后,厦门房地产市场便持续降温,房地产开发商开始“任性”起来,纷纷推迟住宅开盘计划,5月份更是零开盘,而一些非住宅产品开始纷纷亮相市场,并受到了人们极大的关注。

选择好地段 投资价值潜力无限

在如今房地产市场“限购”政策下,很多人投资买房计划开始出现转变,最近,他们将SOHO列为最想投资的产品。刘女士是这些人当中的一位。她已经没有购买房地产市场住宅的资格了,但手上还有余钱,考虑再三,觉得还是比较倾向购买不限购的SOHO,但对于选择购买哪里的有前景的SOHO比较迷茫。“购买房地产产品,首先要看其区位地段,SOHO也不例外。在好地段的SOHO,投资价值自然更高。”厦门房地产经纪人行业协会会长傅强表示,目前,厦门SOHO集中在岛外翔安、海沧和集美。

厦门唐氏地产常务副总经理陈耿杰也认同“地段说”的观点,他告诉导报记者,购买具有投资前景的SOHO,关键还是要看地段的前景如何,自从翔安隧道通车后,翔安南部新城便价值无限。

城市副中心 翔安新城价值看涨

2016年12月底,国务院批复通过厦门市规划委制定的《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》方案,该方案明确规划翔安为厦门东部市级中心,而翔安新城则被定位为厦门城市副中心。“城市东进,发展必向翔安,东部市级中心落户翔安,厦门最优质的海景资源在翔安,厦门新国际机场定址翔安……这么多事情都与翔安有关,翔安未来将是厦门最具发展潜力的新区,而翔安新城是翔安重点开发建设的片区,未来将是最具房地产投资价值的区域。”陈耿杰说。

按照规划,在产城融合背景下,翔安国际机场、翔安跨海大桥、三条地铁线等重大设施及配套产业项目将为翔安新城带来大量居住人口,未来将建设成为能与厦门岛内媲美的典范核心区。

SOHO房地产价格均价2万 未来升值空间较大

“因为能直接辐射厦漳泉三地,翔安新城的最大优势便是区位优势。厦门城市发展,沿着中山路—滨北—江头—五缘湾的方向,一路向东拓展,承接这一路径,下一个区域就是翔安区。”傅强说,从2016年以来,翔安新城便是厦门商住用地供应的主力区域,去年,翔安新城的地价最高已达38345元/m 2。目前,翔安新城的SOHO房地产价格均价在18000-22000元/m 2,性价比相对较高,未来升值空间较大。

值得一提的是,以南部新城为核心的翔安区,还持续通过教育、医疗、商业等居住配套来拉动城市开发进程,未来翔安的发展势不可挡。“作为年轻一族或投资客,选择在翔安购置SOHO,不失为明智选择。”陈耿杰表示。

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