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租房要交押金吗,需要交多少?

作者: 时间:2017/5/5 17:33:00 来源:房天下

摘要:租房要交押金吗,需要交多少?一般来说租房押金是双方协商的结果,租房押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付租房合同始能生效,属于无名 ......

租房要交押金吗,需要交多少?

一般来说租房押金是双方协商的结果,租房押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付租房合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。

3、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外,租房租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本租房合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在租房押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

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