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不仅要看价格跟地段,就连楼层也很重要

作者: 时间:2016/12/13 17:39:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:在深圳买房,不仅要看价格跟地段,就连楼层也很重要。有到过楼盘开盘现场的购房者应该很清楚,即便是同一楼盘小区同一栋楼,但不同楼层的楼盘房价也是大大的不同,这其中的价格差可能会相差每平方米几千元。到底哪层 ......

在深圳买房,不仅要看价格跟地段,就连楼层也很重要。有到过楼盘开盘现场的购房者应该很清楚,即便是同一楼盘小区同一栋楼,但不同楼层的楼盘房价也是大大的不同,这其中的价格差可能会相差每平方米几千元。到底哪层楼盘楼性价比最高?哪些楼盘楼层的房产升值潜力最强呢?下面就为你一一道来。

高低楼层之分:

低层:1—3层的楼盘建筑为低层建筑

多层:4—6层的楼盘建筑为多层建筑

小高层:7—11层的楼盘建筑为小高层建筑

高层:12—30层的楼盘建筑为高层建筑

超高层:高度100m以上的楼盘建筑为超高层建筑

1、低楼层选购要谨慎

一般来说低楼层不受年轻购房者的看好,1—3层离地面很近,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼盘楼区其污染也比较严重。在一些年代比较久远的老小区,地下室还会出现返潮、管道返水等情况,常年居住对老人身体不好而且更易受到蚊虫的侵扰。另外1-3层由于楼层较低,采光会比较差,视野也被其他高层挡住。

2、多层楼盘建筑选择要小心

对于多层楼盘建筑来说,3—4层,是性价比较高的层数,也是多层中价格最高的楼层,在这两层有害物质会相对少的多,因为它们开始下沉或水平方向消散。而且在多层楼盘建筑中大多是没有电梯的,住在3—4层不仅减少底层的潮湿与阴暗,也会避免5、6层走楼梯的麻烦。

3、小高层楼盘选择有诀窍

对于小高层楼盘来说,6、7层是相对较好的选择,因为6、7不仅避免了1、2层低矮带来的潮湿和采光差的问题,而且相对来说也更安静,同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。一般的楼盘小高层已经安装电梯,在电梯出故障或者停电时,6、7层也不会因为太高而带来不便。

4、高层楼盘建筑选择有技巧

对于高层楼盘建筑来说,顶楼可不敢轻易选择,楼盘顶层的如若隔热和防水设施不好,常年太阳直射面积大,在夏天温度会比较高,下雨天易渗漏,会身陷“夏暖冬凉”的困扰,生活起居更加耗电。

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