换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

卖方不用还清房贷就可以轻松卖房

作者: 时间:2016/11/5 17:24:00 来源:厦门晚报

摘要:读者:我因生意上急需资金周转,欲卖掉名下一套*押中的房子,但是买方担心有风险不愿意替我先还清剩余的贷款,民间借款的利息高且风险也大,请问有什么办法能解决我的难题?住房担保:市行政服务中心一楼C厅开辟了 ......

读者:我因生意上急需资金周转,欲卖掉名下一套*押中的房子,但是买方担心有风险不愿意替我先还清剩余的贷款,民间借款的利息高且风险也大,请问有什么办法能解决我的难题?

住房担保:市行政服务中心一楼C厅开辟了二手房交易窗口,通过窗口办理“二手房转按揭”业务,可以为买卖双方提供担保,无需先还清贷款,在*押状态下也能交易过户,卖方不用还清房产贷款就可以轻松卖房,买方申请新的贷款不受任何影响。

1.业务简介

购买二手房时,因卖方贷款尚未还清,房产仍*押在银行,买方也需申请新的按揭房产贷款,通过房产住房担保为买卖双方提供阶段担保,无需先还清卖方贷款,在*押状态下房产交易过户,并帮助买房人申请新的按揭房产贷款,保障买卖双方的利益。

2.申请条件

买方:

1)个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

2)没有尚未还清的数额较大且可能影响房产贷款偿还能力的债务。

卖方:

1)个人信用良好,无严重逾期记录;

2)卖方已取得产权证并*押在房产贷款银行;

3)卖方贷款银行同意该*押中的房产办理交易过户;

4)产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷。

3.房产贷款额度及年限

由银行根据客户的实际情况进行核算,最大房产贷款额度为购房总价的7成(购房总价按买卖合同价和评估价中的低者确定),最长年限+房龄≤40年。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司