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8月厦房价涨幅缩小 观望情绪浓厚成交量下滑

作者: 时间:2016/9/23 18:59:00 来源:厦门日报

摘要:8月份厦门市二手房售价环比上涨2.4%,二手房涨幅与前一个月持平,位居全国70个大中城市第十一位8月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%,涨幅继前一个月缩小0.1个百分点后继续缩小0.7个百分 ......

8月份厦门市二手房售价环比上涨2.4%,二手房涨幅与前一个月持平,位居全国70个大中城市第十一位

8月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%,涨幅继前一个月缩小0.1个百分点后继续缩小0.7个百分点,位居全国70个大中城市第七位

国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示,8月份厦门市新建商品和二手房价格依然双双上涨,其中二手房的环比涨幅持平,而新房涨幅则进一步下跌。

8月份厦门市二手房售价环比上涨2.4%,涨幅与前一个月持平,位居全国70个大中城市第十一位。分类型看,8月份小户型房源环比涨幅最大,其中90平方米及以下类型二手房售价环比上涨2.6%,90至144平方米类型环比上涨2.3%,144平方米以上类型环比上涨2.3%。

据统计人员分析,8月份厦门市二手房的市场交易发生了比较明显的变化。从二手房成交情况看,进入农历七月销售淡季,购房需求减少,再加上限贷政策影响,二套房首付款增多,改善型需求也受到了抑制;另一方面,上半年厦门房价涨幅较大,不少购房者目前观望心理较重,导致交易量萎缩。

再看新房,8月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%,涨幅继前一个月缩小0.1个百分点后继续缩小0.7个百分点,位居全国70个大中城市第七位。其中90平方米及以下类型环比上涨4.2%,90至144平方米类型环比上涨3.8%,144平方米以上环比上涨3.9%。

多方面因素导致新房涨幅环比下降。统计人员认为,从供应情况看,本月无新入市项目,新加推房源项目骤减;从成交情况看,受限贷政策影响,改善性客群出现观望情绪,而一些刚需客群因手中资金有限,被分流至周边地区置业,刚性需求减少,导致成交量下滑,房价环比涨幅没有继续攀升。

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