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买房启示录,过来人的话不要全听!

作者: 时间:2016/8/17 20:16:00 来源:链家网

摘要:很多人买房时愿意听取“过来人”的意见,从很多前辈那里吸取经验。但其实很多“过来人”的意见并不一定具有指导性,今天就来八一八你经常听到但并不正确的&ldq ......

很多人买房时愿意听取“过来人”的意见,从很多前辈那里吸取经验。但其实很多“过来人”的意见并不一定具有指导性,今天就来八一八你经常听到但并不正确的“箴言”!

虚假“箴言”一:周围有电视塔的房不能买,有辐射!!

谈起辐射房,很多人会望而却步。过来人更是会说:周围有电视塔?变电站?不管距离多远,都不敢买。

实际上让大家谈虎变色的“辐射源”并没有那么恐怖,且根据相关部门的实验和研究,每种辐射源都有一个安全距离值,只要房子处于安全距离,是不会受到影响的,如果还不放心可以找专业机构进行测量,不能一棍子把辐射源方圆十里的小区都打死。

虚假”箴言”二:顶楼的房子不能买,漏水!!

买房时,很多“过来人”会给你这样的建议:不要买顶楼的房子,漏水!但顶楼的房子是否值得买,还要看具体房源和具体小区。

二手房老小区因建筑年代较长,顶楼防水防晒做的不够好,可能会存在漏水的隐患;但是新小区一般不存在这样的问题。一方面现在的多层二手房小区一般都带阁楼,高层小区在楼顶会建设有设备间,在顶楼之上加了一层防御;另一方面,新小区很注重防水层和保温层的合格配置,很少出现漏水情况!

虚假“箴言”三:买房子不用通过中介,流程手续我都会!

很多购房者买二手房时,会听到周围的过来人这样说:二手房中介费要交3%?不用找二手房中介了,我买过房子,这些手续我都会!

其实购买二手房找一家靠谱的二手房中介公司是很有必要的。前期可以节省找房时间,避免自己筛选房源遇到的困难;签约时也因为有了二手房中介方的介入,很多问题更容易达成一致。二手房中介方也会根据以往的成交案例规避交易风险,并针对买卖双方的实际情况协商后续流程。通过二手房中介公司购买二手房省时省心,又能最大限度保证交易安全,比起省钱但手忙脚乱影响工作生活来说,确实划算的多。

过来人的建议应该适当听从,但不要奉为圭臬,什么样的房子值得购买并不是经验决定的,而是实地看房科学比较得出的。像以上这种过来人的“箴言”还有很多,在这里小编要提醒广大购房者,房屋是否优质不能一概而论,要综合对比之后再决定!

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