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什么时候买房最合适?

作者:袁 辉 时间:2016/7/11 8:01:00 来源:头条号 / 仲易说

摘要:时常有朋友问我,现在房价的走势如何,何时才是买房的最佳时机?说句实在话,现在各类专家对房价的各种预测确实有点让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?能预测得准确的不多,不过,对于什么时候买房最合适这个问题, ......

时常有朋友问我,现在房价的走势如何,何时才是买房的最佳时机?

说句实在话,现在各类专家对房价的各种预测确实有点让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?能预测得准确的不多,不过,对于什么时候买房最合适这个问题,业内人士认为,买房还是有一定的买房技巧的,其中对于那些买房自住的市民来说,当然应该是买跌不买涨。

看银行对买房贷款的态度

业内人士认为,对于普通买房人来说,察看楼市的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

如果银行手松,那就说明楼市看好,买房投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,则说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

通过平均价看供需比

有专家表示,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多。

业内人士则说,如果供给增多,真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多,真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

自住型客户

应“买跌不买涨”

专家认为,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的买房价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

推销房子的中介电话多

如果房产中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候。

反之,如果房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

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